|
Belangrijke informatie over het kopen en verkopen van een
huis.
|
Tegenstrijdige informatie
|
Bij het kopen of verkopen van een huis komen veel zaken
kijken. U krijgt van verschillende kanten verschillende informatie.
Soms is deze informatie tegenstrijdig. En een eigen huis (ver)kopen is
een zeer belangrijk moment in uw leven. U wilt dit goed doen.
|
Brochures
|
De Vereniging Eigen Huis is
een onafhankelijke organisatie.
Zij heeft heel goede brochures uitgebracht:
- Bestaand huis kopen.
- Nieuw huis kopen.
- Huis verkopen.
|
Onmisbaar
|
Deze
brochures zijn onmisbaar voor iedereen die een huis, met of zonder
makelaar, wil (ver)kopen. Hierin staat ook hoe u met een makelaar kunt
onderhandelen over zijn courtage. Hoe u gebruik kunt maken van
deeldiensten van een makelaar of bemiddelaar, waardoor u de kosten
kunt reduceren.
|
Notaris
|
De
definitieve verkoop loopt wettelijk verplicht via de notaris. De
kosten die de notaris in rekening brengt zijn niet vast meer.
Gebruikelijk is dat de kopende partij de notaris kiest. De suggestie
wordt gewekt dat de notaris verantwoordelijk is voor het correct
verlopen van de transactie. Dit is niet juist, u bent zelf
verantwoordelijk. Formeel dient u de stukken dus zelf te verifi�ren op
juistheid. In de praktijk zal dit ondoenlijk blijken en meestal loopt
de transactie in goede banen. Voor meer informatie bij de overkoepelde notaris site
|
Locale belasting druk
|
Per
gemeente is zijn er verschillende lokale belastingen. Deze zijn terug
te vinden op Overzicht lokale
belastingen" van het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de
Lagere Overheden (COELO).
|
Koopsubsidie
|
Met
een klein inkomen is mogelijk dat u voor een koopsubsidie in
aanmerking komt. SenterNovem heeft een rekenmodule gemaakt waarbij u
zelf kunt uitrekenen of u in aanmerking komt voor de koopsubsidie. Zie
SenterNovem berekening Koopsubsidie
|
Tip koopcontract
|
Een
voorlopig koopcontract is in tegenstelling tot wat de naam suggereert
helemaal niet voorlopig. U zit met een voorlopig koopcontract aan de
koop vast. Een mondeling koopcontract is niet meer rechtsgeldig.
Alleen een schriftelijk koopcontract is nu nog rechtsgeldig.
|
Tip 3 dagen bedenktijd
|
Als
huizenkoper hebt u drie dagen bedenktijd. Als u een bestaand of nieuwe
woning koopt kunt u binnen die drie dagen, zonder opgaaf van redenen,
van de koop afzien.
|
